Centra handlowe we Wrocławiu
We wrocławskich centrach handlowych znajduje się 1 306 lokali, co oznacza, że jeden punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 605 osób. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: moda (28 proc.), usługi (12 proc.) oraz zdrowie i uroda (8 proc.).
fot. Centrum handlowe Magnolia
We Wrocławiu funkcjonuje 18 centrów handlowych o łącznej powierzchni 654 tys. m2 GLA, co przekłada się na nasycenie rzędu 821 m2 na tysiąc mieszkańców. Jedno centrum handlowe obsługuje zatem średnio 43 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 41 890 zł rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Wrocław”.
Największą ofertę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkowo-rekreacyjną zapewnia mieszkańcom Wrocławia centrum handlowe Aleja Bielany o powierzchni 131 tys. m2 GLA, oferujące ok. 200 lokali. Drugim co do wielkości obiektem w mieście jest Magnolia Park, gdzie na powierzchni 99 tys. m2 zrobimy zakupy w ponad 230 sklepach. W 2015 roku na rynku aglomeracji wrocławskiej, dzięki rozbudowie centrów Aleja Bielany oraz Magnolia Park pojawiła się nowa powierzchnia do wynajmu (ponad 51 tys. m2), natomiast w pierwszym półroczu 2016 roku oddane zostało 10 tys. m2 w ramach rozbudowy obiektu Futura Park. Kolejnego otwarcia w mieście należy się spodziewać dopiero w 2017 roku.
Wrocław, mimo wysokiego nasycenia powierzchnią centrów handlowych i nieznacznego wzrostu średniego współczynnika pustostanów (1,3 punktu procentowego), wciąż pozostaje w centrum zainteresowania inwestorów i najemców, doceniających perspektywy rozwoju tego miasta. Po okresie rozbudów obiektów o ustabilizowanej pozycji handlowej (Aleja Bielany, Magnolia), we Wrocławiu oczekiwane jest otwarcie centrum handlowego Wroclavia – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.
Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 roku transakcji najmu na wrocławskim rynku można wymienić m.in.: Smyk Megastore (ok. 1,8 tys. m2) i Szachownica (ok. 400 m2) w Alei Bielany, Rossmann (ok. 650 m2) i Superdry (ok. 250 m2) w Magnolia Park, a także Carry (ok. 600 m2) w Renomie.
Średni współczynnik pustostanów na koniec 2015 roku wyniósł 1,6 proc., a w czerwcu br. wzrósł do 3 proc. Najwyższe czynsze na rynku mieszczą się w przedziale 45- 47 EUR miesięcznie za metr kwadratowy lokalu o powierzchni 100-150 m2.
