Wielu deweloperów planuje otwarcia w ostatnim kwartale roku, aby wykorzystać okres świątecznych zakupów.

Fot. Joanna Tomczyk

Po silnej pierwszej połowie roku, w III kwartale 2018 rynek wzbogacił się zaledwie o 31,5 tys. m² nowoczesnej powierzchni  handlowej. Było to w ramach oddanych do użytku dwóch obiektów wolnostojących oraz rozbudowania trzech parków handlowych. Łącznie od początku roku w sektorze nieruchomości handlowych przybyło ok 211,5 tys. m² powierzchni. W efekcie, całkowita jej podaż w Polsce przekroczyła 14 mln m². Ale jeszcze w tym roku czekają nas nowe otwarcia. W budowie pozostaje 223 tys. m² powierzchni z terminem oddania przypadającym na końcówkę bieżącego roku. Nie powinno to dziwić - wielu deweloperów planuje otwarcia w ostatnim kwartale, aby wykorzystać okres świątecznych zakupów. Największe planowane na IV kwartał 2018 r. otwarcia obejmą: centrum handlowe Libero w Katowicach (45 tys. m²), centrum handlowe Nowa Stacja w Pruszkowie (ok. 27 tys. m²) oraz rozbudowę Morskiego Parku Handlowego w Gdańsku (+16,5 tys. m²). Tradycyjnie deweloperzy pozostają najbardziej aktywni w ramach formatu centrów handlowych. Od początku roku rynek wzbogacił się o 130 tys. m² powierzchni. Co więcej, na koniec III kwartału blisko trzy razy tyle znajdowało się w budowie, z terminem oddania na lata 2018 – 2019. Ponad połowa tego metrażu przypada na największe miasta.
Średni poziom pustostanów w centrach handlowych w ośmiu głównych aglomeracjach w kraju – według stanu na koniec I połowy 2018 r. - wyniósł 3,4 proc. Czynsze prime są tradycyjnie najwyższe w Warszawie (do 130 euro za m² miesięcznie). Natomiast na większości rynków lokalnych poziom czynszów prime wynosi od 42 do 60 euro za m² miesięcznie.

Joanna Tomczyk, JLL analityk rynku JLL, JLL

analityk rynku w firmie doradczej JLL